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长沙跻身二线城市房价为什么还那么低

来源：网络转载 2017-07-24 16:56 编辑： www.xigushan.com 查看: 次

　　中国新兴城市排名和中国前60强城市的名单出炉啦，长沙跻身于“二线城市”的队伍中。

　　除长沙以外，还有7个城市也在”二线城市“的行列里。首都北京、上海不出意外地荣获“超一线城市”，广州和深圳紧跟其后，位列“一线城市”，天津、成都等9个城市则排在“1.5线城市”的队伍中。

　　二线城市是按照综合实力先后排名的，但是在房价上，却并非与排名成正比。长沙在“二线城市”中的综合实力排名第二，然而房价却是这些城市中最低的，住宅均价为6740元/㎡。而与中部的六大省会相比，长沙的房价也是最低的。其主要原因为长沙的楼市库存量较大，没有出现明显的供不应求。

　　然而这不能说明长沙的经济水平低，所以房价也最低，要知道，长沙的经济实力不仅在这次的“二线城市”名列前茅，在人均可支配收入的排名中也在中部六省会中排名第一。长沙人口不多，并且十分注重消费，此外外来人口的迁入也是最近几年才有所增多，但对楼市的出售暂时还没有较大的影响。买房的人主要还得让长沙本地人买，然而房子太多，加上开发商在郊区也开发了大量的楼房，价格比市区的便宜，这也无疑拉低了长沙的房价。

　　去年长沙地铁2号线正式通车，其他地铁线路也在与时间“赛跑”，1号线也力争在本月20日具备新电客车接车能力，确保明年地铁试运行。地铁的开通无疑会提升周边的地价，在地铁站口附近的楼房也很有可能会比其他地方房价更高。也许，地铁将会成为长沙房价升价的一个有力的推力。

　　还有一点值得提到的是：在2015的中国最具幸福感的城市排名中，长沙位居第四。长沙已连续7年获得了“最具幸福感城市”的称号了。虽然长沙的“幸福”不仅仅是因为房价低，因为长沙是一个风景很优美，山水环绕的城市，并且湖南电视台也是中国领先的娱乐频道，“房奴”的现象更是寥寥。

　　然而，长沙在迅速崛起这是不能被否认的。我们可以看到，长沙也会跟北京一样有雾霾天气，其形成原因也大同小异，自然环境的地形因素和城市污染。长沙也跟其他正在处于经济上升期的城市一样，对环境和社会秩序的监管存在执法不严、疏忽的现象。今年的长沙已把城市管理和城市建设作为重点，我们可以看到，长沙正努力朝“一线城市”进军。

　　长沙的房价最终还是会与他的经济水平寻找到一个合适点，虽然身为老百姓都希望房价不要涨，然而随着人们收入水平地涨是好事，只有忽然猛涨并且让想买房的人买不起房子，那才是坏事。

　　中国“二线城市”排名以及房价排名：

　　青岛

　　综合排名：第一房价排名：第五

　　住宅均价：9044元/㎡

　　长沙

　　综合排名：第二房价排名：第八

　　住宅均价：6740元/㎡

　　宁波

　　综合排名：第三房价排名：第二

　　住宅均价：12137元/㎡

　　大连