长沙市城市房屋拆迁补偿计算式

我也是长沙的，情况跟你差不多，我在五一广场这边也要拆迁。4668元/平方米，只是拆迁部门最开始开出的价格，你们双方将有一个漫长而艰难的讨价还价过程的，还有各种各样的补偿费用算在一起，平均下了也会有7000元/平方左右了。但是我觉得你那个地方至少要8000元/平方，毕竟最繁华最中心的地方，这也是市场价格，如果可以选择物业补偿的话也最后还是选择就地安置的物业补偿吧，像这种中心地方以后至少会到10000元/平方以上;还有就地补偿的房子通常要求比你原来的大一点，一般的面积比是1:1.2--1:1.3之间，这是因为被拆迁的通常是普通住宅或是私人房子，就是楼层不多的房子，而且补偿的房子通常是高层，公摊面积会很多，为了确保你的套内使用面积不缩水，开发商之类的会多给些面积的。就是破烂的西长街的房子也补到了8500-8900元/平方了。