法国投资者热衷海外房产 旅游景区成为首选

现在，许多法国人在海外购买房产的支出预算大大增加，威尼斯是他们购置房产的首选之地。一位威尼斯房屋中介的工作人员表示，在所有的外国购房者中，法国人所占的比重最大。尽管威尼斯国内房地产投资渠道狭窄，优质房源数量有限，但这并不影响该地区的房屋价格。在一些优质地段，例如圣马可广场附近，房价就可达到每平米1万到1.2万欧元。

现在，许多法国人在海外购买房产的支出预算大大增加，威尼斯是他们购置房产的首选之地。一位威尼斯房屋中介的工作人员表示，在所有的外国购房者中，法国人所占的比重最大。尽管威尼斯国内房地产投资渠道狭窄，优质房源数量有限，但这并不影响该地区的房屋价格。在一些优质地段，例如圣马可广场附近，房价就可达到每平米1万到1.2万欧元。

根据房地产专业人士的预测，威尼斯的房价在近期内将会保持平稳。对于大多数来自外国的房屋购买者来说，他们并不期待这些房屋会增值，他们大多一年内只有几个月住在自己购买的房屋中，其余时间，他们会选择出租这些房屋。当地的房屋中介则会帮助他们打理好这些事情。然而，对于租房者来讲，房屋的条件可能会让他们大跌眼镜，电梯和空调在类似的房屋中很少见，除此之外，他们还需要提前支付房屋的维修费用。近年来，也有一些房产拥有者选择将房屋装修后再售出，这样房屋的居住条件会得到大幅改善。

葡萄牙舒适的气候条件正吸引越来越多的法国人前往此地购买他们在海外的房产。在葡萄牙，生活成本略低于法国，房价也更利于人们接受，而且从葡萄牙直飞法国也只需两个小时。自2008年金融危机以来，葡萄牙也面临着较为严重的房地产危机，旅游区的房价普遍下降20%-30%。标准普尔的统计数据显示，随着葡萄牙经济情况的逐渐改善，该国房地产市场情况也将逐渐好转，今年房价将会平均上涨0.5%。

目前，葡萄牙首都里斯本的二手房市场吸引着众多法国购房者的目光，这些二手房的均价为2500欧元/m ，就连新建住房的价格也仅为3100欧元/m ，作为首都城市的里斯本，不得不说这样水平的房价低于欧洲的平均水平。在旅游胜地，一大批高档住房正在建设当中。以阿尔加维(Algarve)为例，该地区新建住房价格为2200欧元/m ，因此要想在海边花20万欧元购买一套150平米的公寓也并非难事。

2013年，葡萄牙政府曾颁布一系列财政刺激计划，旨在吸引欧洲各国退休人员、自由职业者、高级公务员、大学教师以及艺术家前往此地生活。如果一名退休人员一年内可以在葡萄牙生活至少6个月，并且名下拥有一套房产(租用或购买)，他就可以在十年内享受葡萄牙免纳税的优惠政策。