西班牙旅游惠及房地产 侨外支招海外资产配置

　　位于欧洲西南部的西班牙，不仅毗邻葡萄牙，东北部还与法国接壤，南临直布罗陀海峡，相望于非洲的摩洛哥，正是这无可比拟的地理位置使西班牙成为一个多元文化相融合的发祥地，堪称文艺复兴时期欧洲最强大的国家。

　　帝王将相、战火烽烟、山川景物，以及绚丽多彩的宫殿、教堂、城堡……西班牙无与伦比的艺术与人文价值都让这块饱经沧桑的神奇国度散发着迷人魅力。再加上宜人的地中海气候以及每年超过300天的日照，西班牙赢得了天堂般度假圣地的美誉及“世界第二旅游目的国”的地位。

　　侨外集团签证·旅游部的数据统计：近年来中国人前往西班牙的旅游人数出现了几何增长。2004年中国赴西班牙旅游人数为4万;2010年前往西班牙的中国游客达到10.2万;2013年则突破了18万人;2014年赴西班牙旅游的人数依旧延续火爆势头，中国游客人数再创新高已成定局。

　　而中国则是西班牙旅游市场的最大输出国，西班牙政府对此热情欢迎。不但早在2005年便开通了西班牙到中国的直达航线，西班牙旅游部门还在北京设立了旅游促进会的办事处。与此同时，西班牙首都马德里的许多购物村、商业中心、奢侈品专卖店等为了更好地服务中国游客，也开始出现大量招聘华人店员的情况，和以往只招聘1-2人的惯例不同，如今一个商家拥有5名以上华人店员早已司空见惯。诸如巴塞罗那、马德里、萨拉戈萨等多个知名旅游城市更与中国的城市结为友好城市，定期举办以旅游、互访等相关节日及主题活动。

　　除了西班牙旅游资源丰富和中国往返西班牙航班便利等因素外，中国游客赴西班牙旅游人数的不断攀升，与2011年西班牙政府采取的优化签证制度也有直接关系。这一便利使得两国间的距离越拉越短，并逐渐形成了一股风潮。

　　受到欧洲经济危机的影响，西班牙房地产市场一度深陷“跌跌不休”的泥潭，现在的房价与2007年高峰时期相比已经降了30%以上，有些南部和东部海岸线一带的房产价格降幅甚至达到了50%。但进入2014年以来，宏观经济及房地产市场的价格都持续升温，连续数月保持上涨，这使得许多中国游客在游玩之余，也开始投资西班牙房产。如同早些年海南置业炒房风潮一般，拥有一套西班牙房产，成了越来越多中国游客追逐的目标。

　　侨外集团综合移民事业部的资深顾问表示：西班牙房地产市场如此火爆，不仅与现阶段房地产价格处于欧洲的价值洼地这一因素相关，与西班牙的宽松的投资移民政策也有直接关系。伴随着连续数月的房市回暖，房价租售价格上涨，购买一套西班牙房产，不仅升值、获利空间巨大，而且伴随购房满50万欧元而获得的西班牙签证，可以自由出入26个申根国家，无论是留学还是旅游，都会减少很多繁琐的程序。

　　侨外移民的资料显示，截止2013年，西班牙境内约有650万移民，其中超过90%是1990年以后入籍的。这一惊人数据，使西班牙一跃成为仅次于美国和阿联酋，挤进世界移民数量增长最快的国家之列。仅从2013年初到2013年9月19日“购房换居留”计划实施前的9个月时间，西班牙籍的移民人数就增长了9万人，比2012年翻了3番。

　　可以说，西班牙旅游业的繁荣不仅加快了经济的复苏，更惠及了全国的房地产市场。侨外移民的专家建议：西班牙当前的经济已经开始复苏，房地产的投资回报值和回报期都相当可观，是难得的出手良机。同时为了方便投资人获得西班牙第一手的房产资料，侨外集团在2014年将持续邀请行业专家，实力房产商等定期举办“欧洲房产投资价值评估暨西班牙房产品鉴会”，现场指导投资人根据自己的需求精准抉择，最大化降低海外资产配置、移民的风险。 责任编辑：zz