上海现“楼市离婚潮” 浦东新区离婚需限号排队(2)

　　对此，有分析人士指出，上周沪上新房均价近8个月以来首次跌至3万元/平方米以下的水平，主要原因是成交结构发生了变化。上周沪上单价低于2.5万元/平方米的刚需成交占比为53.3%，环比增加了7.9个百分点，由此拉低了上周新房的成交均价。正是由于成交结构偏重刚需，成交价格也回落到相对“正常”水平，对稳定市场情绪起到作用。

　　近期成交结构偏重刚需，背后的原因主要是沪上的中高端项目在市场上供应几乎是难觅踪迹。统计数据显示，2016年一季度至今仅有一个报价超10万/平方米的高端项目推盘入市。

　　对于上海楼市的反应，市场观察人士指出，目前判断上海楼市的逆转还为时尚早，这种情况可能很快扭转。从以往的交易节奏来看，在刚需力量释放后中高端产品会接过接力棒。关键是看六个月之后，到时，最严调控之后上海楼市的走向将一目了然。

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