青城山镇总体规划和控制性详细规划编制成果初审

随着《都江堰市大青城旅游区旅游产业发展总体规划（2014-2025）》、《大青城旅游区城镇规划》的编制和《青城山-都江堰风景区总体规划（2014-2030）》的修编，及青城山镇行政区划的调整，都江堰规划局启动了对青城山镇总体规划和控制性详细规划的修编工作。现规划成果已初步完成，正在征求镇上和市上相关的部门的意见，然后提交专家部门审查会审查。

本次总体规划期限为：年前后 

镇域总体规划控制范围：考虑布局形态的完整性和与《都江堰卫星城总体规划（2014～2030）》（下称卫星城总规）的衔接，本次青城山镇总规的范围包括青城山镇21个社区116.42平方公里，中兴镇九龙社区的1.07平方公里和新益社区的0.92平方公里，共117.59平方公里。在这个范围内确定镇域社会、经济发展战略及其目标，确定镇村体系等级、规模和职能以及镇域产业布局、基础设施和公共设施规划布局等。

镇域功能定位：道文化创新为特色，国际休闲度假康体养生旅游目的地。国家旅游度假核心区

镇村体系暨新村布局规划：

镇域体系分为三个层次：

中心场镇——青城山镇（含和乐、桃花、沿江、芒城、青景、长寿村以及中兴镇的新益社区九龙社区）

 副中心场镇——新桥社区（原翠月湖场镇所在地）

中心社区——泰安社区、沙坪社区、五桂社区

基层社区——尖峰社区、青城社区、味江社区、五里社区、石桥社区、青田社区、赤城社区、永宜社区、民兴社区、永兴社区、清江社区

到规划期末，共有安置点55个，大型新村2个，中型新村29个，小型新村24个。新建安置点14个，规划中型10个，小型4个，分布在泰安、沙坪、味江、青田、赤城、明兴、永兴、新桥。

青城山镇的城镇性质：青城山镇是以道文化为特色，以娱乐康体养生休闲文化创意第三产业为主导功能的国际旅游文化医疗名镇。青城山镇的功能定位为：以休闲度假、旅游服务、文化创意教育、康体康疗养生为主要功能的世界文化遗产地、历史文化名城展示区。

本次规划依据了最新的《都江堰卫星城总体规划（2014～2030）》和《青城山—都江堰风景区总规（大纲审批版）》（2014～2030），对上位规划，落实了上位规划的相关内容，与上位规划衔接较好。落实了《都江堰市大青城旅游区旅游产业发展总体规划》（2014年）中对青城山镇的产业布局，提出了产业发展规划。

充分解读了《都江堰市青城山镇土地利用总体规划（2006-2020年）（报审稿）》和《都江堰市翠月湖土地利用总体规划（2006-2020年）（报审稿）》，对镇域的土地利用问题进行了分析，对土地指标进行了梳理，对规划用地布局有很大的指导作用。

本次规划定位准确，抓住了青城山镇的发展优势，特色鲜明，充分挖掘镇域资源，功能定位为道文化创新为特色，国际休闲度假康体养生旅游目的地。秉承“生态、文态、业态、形态、神态”五态合一的发展理念，使青城山镇成为有景、有文化、有产业、有品质的国际旅游小镇。

几条建议意见：

2、城镇规划区外的新建聚居点原则上均按照“小规模、组团式、微田园、生态化”新农村综合体建设要求进行打造。

3、因成都第三绕城高速、有轨电车和市域19号线线形及站点对镇域用地布局影响较大，规划过程中要与交通部门充分对接。对三绕控制范围（道路中心线两侧各500米）内的用地进行弹性控制。