【热租】免租半年 西湖科技园 浙大创业园招租

总裁致辞

　千帆竞发，百舸争流。我们所处的时‌‌代是一个充满竞争与创新的时代。公司本着“以人为本，诚信至上，开拓创新，追求卓越”的管理理念，从内涵和外延上推进企业的发展，提高素质，规范管理，推动科技进步，提高企业的核心竞争力，在激烈的市场竞争中保持企业的可持续快速发展。

　　随着全球经济一体化和知识经济时代的到来，市场竞争更加激烈，机遇与挑战并存。务实创新的我们将一如既往地把握时代的契机，努力工作，为广大客户提供更加优质的产品和服务，靠诚信和创新赢得市场。我们深信：诚实、守信是市场经济对企业的基本要求，也是现代社会做人的基本规范；创新是企业的灵魂，只有勇于开拓创新的企业才能永葆活力，再创辉煌。

　　创新与发展同步，竞争与合作共存。我们希望与社会各界真诚合作，携手并进，共同创造美好的未来。

创业园简介

创意天堂 创新枢纽 创业福地
浙大科技园紫金创业园是浙大与杭州共同打造的创新创业“新天堂，新硅谷”，环浙大紫金港产业带的创新驱动新源头、转型发展新引擎！
西湖区“一街两带六园”创新产业规划是杭州最重要的“经济名片”，与杭州滨江新城、下沙新城一起被称为杭州产业支持的三大马车。作为杭州最主要的国际资本聚集区，聚集了杭州主要的创新资源、高新技术、知识资本和国际风投，具有推动整个杭州产业升级的领袖影响力。
浙江大学，杭州高新产业发展的核心支撑力量，具有主导整个杭州创新产业发展的科研能力，“浙大科技园紫金港创业园”作为西湖区唯一紧邻浙大核心校区紫金港校区的创业发展空间，具备与浙大形成直接产学研成果互动的独有优势。
雕刻立面，不一样的平凡
生态型、高品质、智能型商务办公园区 --- 高品质的建筑，人性化管理和服务，浓厚的创业创新氛围和服务，灵动的设计和建筑布局；设施完备而有效，具有先进的光纤网络通讯、公共数据中心、空调系统；24小时不间断的配套服务，提供舒适的生活、休闲、娱乐设施。
建筑物具有灵活的平面布局和高使用率。外立面采用高档次大理石外墙和玻璃幕墙,有宽敞的大理石大堂和走廊，配备有富士达门禁电梯、独立分区高效中央空调、名牌洁具及楼宇自控系统、安全报警系统等5A甲级楼宇控制系统。

主要经济技术指标：
总用地面积：21000m2
总建筑面积：116010.08m2
地上总建筑面积（计容积率）：90273.98 m2
其中：宾馆建筑面积：25379.98m2、办公楼建筑面积：56705 m2、商业建筑面积：8189m2、地下总建筑面积（不计容积率）：25736.1m2
建筑基底总面积：7498.1m2
容积率：4.298
建筑密度：35.7 %
绿地率：25.1 %
机动车泊车位：978个
合作方简介
浙江大学
历史悠久 声誉卓著
 
历史悠久、声誉卓著的浙江大学是一所特色鲜明、在海内外有较大影响的综合型、研究型大学，其学科门类齐全，科研实力雄厚，拥有一级学科国家重点学科14个，二级学科国家重点学科21个。
浙江大学坚持“以人为本，整合培养，求是创新，追求卓越”的教育理念，打造卓越教育品牌，致力于培养具有国际视野的未来领导者。
截止2014年底，浙江大学现有在校学生46364人，有专任教师3437人，其中教授及其他正高职人员1474人，教师中有中国科学院院士12人、中国工程院院士17人、国家“千人计划”学者69人、文科资深教授7人、“973计划”和重大科学研究计划等首席科学家41人、“长江计划”特聘（讲座）教授111人、国家杰出青年科学基金获得者105人。


项目设计
绿色生态花园式办公环境
绿化景观设计
1、通过地块北面与东面的城市绿化带及商业的屋顶花园，并结合广场的景观小品共同形成了主次分明，空间丰富、形态各异的景观绿化系统。不但体现了绿色、生态、环保的时代特征，而且极大地提升本区域内的环境品质。
2、以人为本，充分利用现有的河道和周边良好的自然条件，根据用地特点在建筑周围种植常绿观赏性乔木、灌木、并配部分落叶乔、灌木、常绿草皮。
园区交通组织
1、出入口设置地块在留祥路上设置机动车出入口。
配置有车牌识别功能的停车智能管理系统。
2、机动车辆的交通组织
道路交通设计原则为便捷、安全、人车分流。同时最大限度地降低基地内车辆出入对城市交通的影响。地块内合理安排地下车库出入口和地面停车位的位置。
3、人行流线
地块内设计了完善的步行系统，并与机动车出入口分离，有效地达到了人车分流的目的。本案在宾馆和2#办公之间及其3#与4#办公楼之间设计了景观广场，为商业人流提供休闲空间同时也能聚集人流，并为北面的城市绿化开通了绿色通道。
4、无障碍设计
所有公共建筑均设置专供残疾人的无障碍坡道，坡度小于1/12，宽度大于1.2m，转弯处设置不小于1.5m×1.5m的休息平台。建筑内部配置残疾人厕位。

地理位置
优越地理位置
紧临浙大紫金港校区西区北侧，周边分布有西湖科技工业园、杭州西湖（国家）广告产业园、未来科技城、杭州云谷。8分钟车程可尽享西溪湿地、城西银泰城、西溪银泰城、万达广场、杭州汽车城、新时代家居生活广场等大型配套资源。

完备商业环境
完备商业环境
结合浙大紫金港校区师生需求，形成逐渐成熟的商业配套设施，提供高星级酒店、国际人才公寓、会议展览、银行、超市、特色餐饮、创业及商务咖啡吧、通信服务、图文、洗衣、医药、邮政快递、健身休闲娱乐等配套服务。





班车查询
出发地 公交或地铁线路 驾车路线
汽车东站 步行至艮新天桥北站→86路（文二西路古墩路口） 
→步行至桂花城→17路（振华路西园八路口） 
乘坐B1（武林广场北）→333高峰（西园八路振华路 艮山西路→环城北路→上塘高架→留石快速路→石祥路→留祥路→西园路→西湖科技园
汽车北站 行至汽车北站→91路（三坝站）→17路（振华路西园八路口） 
乘坐333高峰（西园八路振华路口）下车  莫干山路→留祥路→西园路→西湖科技园
汽车南站 步行至汽车南站→39路（城站火车站）→K900路→华东陶瓷建材市场换乘K17路→（振华路西园八路口） 
乘坐地铁1号线在武林广场下车→步行至武林广场北站乘坐B2（虾龙圩下车）→132路（西园八路振华路口）  中河高架→上塘高架→留石快速路→石祥路→留祥路→西园路→西湖科技园
汽车西站 乘坐310路（桂花城）→17路（振华路西园八路口）  古墩路→留祥路→西园路→西湖科技园
九堡汽车客运中心 步行至汽车客运中心→101路（浙大西溪校区）→17路→（振华路西园八路口） 
地铁：乘坐地铁一号线（武林广场站）→211路（三坝站）→17路  德胜东路→德胜快速路→秋石高架→留石快速路→石祥路→留祥路→西园路→西湖科技园
杭州火车站（城站） K900路→华东陶瓷建材市场换成K17路→（振华路西园八路口） 
乘坐517路（武林门湖墅路）→步行至武林门北站→乘坐333路（西园路西园三路）下车  中河高架→上塘高架→留石快速路→石祥路→留祥路→西园路→西湖科技园
新火车东站 乘坐B支2（庆丰村）→乘坐17路（（振华路西园八路口） 
乘坐B4(武林广场站）→步行至武林门北站→333路 
乘坐132路至浙大紫金港校区→乘坐92路至火车东站  
地铁 乘坐地铁1号线→武林广场站→步行至武林广场站乘坐318路（松木场）→乘坐17路（振华路西园八路口）  西小线→时代大道→时代大道高架→中河高架→上塘高架→留祥路→西园路→西湖科技园
杭州萧山机场 乘坐机场大巴到武林小广场→211路（三坝站）→17路（西园一路八路口）  横一线→江东大道→德胜东路→秋石高架→留石快速路→石祥路→留祥路→西园路→西湖科技园

优惠政策
浙大科技园入园企业可以享受国家、浙江省和杭州市等各级政府部门出台的关于大学科技园和科技企业孵化器的相关优惠政策。
经认定为国家重点扶持的高新技术企业，企业所得税可减按15%的税率征收。新办的高新技术企业，自新办之日起一至三年内，报经地税部门批准，可免征房产税、城镇土地使用税和水利建设专项资金。
浙大科技园为杭州市“青蓝计划”实施试点基地，该计划鼓励高校教师、科研院所专家带技术、带专利、带项目、带团队创办科技企业，鼓励以知识产权、实物、科技成果等可评估资产作作价出资，允许以股权质押形式进行融资。经认定的“青蓝计划”企业，经市科技局等部门审核，在企业注册登记后给予20-100万元的财政资助，并根据项目和企业情况给予20-100万元的种子资金资助。
经认定文杭州市“雏鹰计划”企业，在培育期间获得创新基金等国家、省级项目资助的，按国家、省资助金额的50%予以配套资助，市财政按照资助总额的50%予以资助：市级财政每年安排500万元经费用于“雏鹰企业”的评比奖励，对实现国内上市的“雏鹰企业”，根据募集资金额给予50-100万元的奖励。
对入驻的留学归国创业企业，经过认定后给予前1/2/3年分别补贴每平方米每天1/0.4/0.4元房租，并帮助企业申请提供创业资助资金。
对入驻的大学生创业企业，经过认定后给予前1/2/3年分别补贴每平方米每天1/0.5/0.5元房租，并帮助企业申请提供20万元以下的一次性大学生创业资助资金。
对海外高层次人才创业，经评审，最高可以给予1000万元创业资金支持，并提供企业房租补贴和企业创始人个人房租补贴。


年前特大消息、租房不收取所以费用、还可以有补贴
浙大科技园紫金创业园各种大小面积都有招租