长沙青竹湖畔西湖苑258㎡别墅拍卖
长沙市岳麓区人民法院将于2016年8月22日10时至2016年8月23日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：房产位于长沙市开福区青竹湖路398号青竹湖畔西湖苑3栋101（权证号714120798）。该房产为联排别墅，房屋用途为住宅，建成时间为2007年，建筑面积为258.1平米。建筑物外墙为防水外墙，入户为铝合金防盗门，地面为瓷砖（卫生间、厨房为地砖），卧室为木地板，墙面为墙漆；墙漆吊顶，铝合金窗。房产东临太阳山路、南临水印加州、西临星月路、北临青竹湖路。附近有129路、湾田国际专线等多路公交车。停车方便，交通便利。
起拍价：1593840元，评估价：1992300元，保证金：160000元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长沙市岳麓区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到岳麓区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年8月4日起至2016年8月19日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:30），有意者请与本院联系统一安排看样。看样需提前与承办法官联系登记，联系电话：0731-88926151（刘法官）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2016年8月15日前与长沙市岳麓区人民法院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年8月31日16时前缴入法院指定账户(户名：长沙市岳麓区非税收入管理局，开户银行：长沙银行河西支行，账号：800008065620011)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自湘求是房评报字[2015]第188号
咨询电话：0731-88926151（刘法官）
0731-88926123（潘法官）
监督电话：0731-88926125
联系地址：长沙市岳麓区岳麓大道69号
长沙市岳麓区人民法院
二Ｏ一六年八月一日
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