典雅地产张谊森:经营旅游休闲给未来十年打基础

　　4月25日，由搜狐焦点主办，巴南区投促办协办的巴南区域研讨沙龙盛大举行，巴南区委相关领导、品牌房企老总和业内共聚一堂，共话巴南潜力。

　　重庆典雅地产董事长张谊森认为，巴南政府对房企服务非常好，巴南的市场，还有巴南的品质都非常不错。今后将会走商业经营，休闲娱乐的路线，给未来的十年打好基础。

　　以下为发言实录：

　　尊敬的宋区长，尊敬的各位企业家，同行，还有我们政府的部门，刚才主持人谈到商业，我的确商业不太懂。不过在巴南我们有两个五星级酒店，有两个四星评星过了的基本上快三个了，有一个还在建。在南部落黄有一个五星级酒店。一个城市功能的配套跟商业还是有些相关的，第一解决很多就业，第二个我们五星级酒店跟很多的酒店不一样，就是改革开放走过30年成果的红利分享，特别是老百姓很多人都说你搞五星级有什么钱赚，其实房地产商搞五星级酒店好象没有钱赚，但是我们能赚钱，第一这两三年房地产项目的信贷不太理想，还有个人按揭贷款也不太理想，我们酒店还可以走金融物业，典雅以前不懂房地产，也没有金融的背景，巴南政府对我们服务是非常好的，我们没有什么其他的背景，是自己创业来的，现在我们典雅是一级房地产企业，近一、两年还是发展得很快，我们在武陵山区也拿了几十万方地，巴南花溪那块土地上现在有59万方一条大道。巴南交通非常方便，巴滨路、渝南分流道、轻轨。

　　巴南的房地产从去年才真正进入到房地产，未来的十年肯定主城九区巴南的房地产肯定价位或者土地，或者品质都是很好的。我们现在做房地产，唯一的标准就是老百姓住在这个小区里面是否幸福，是否快乐，心情好不好。我们巴南的政府服务非常好，这是我们十多年走过来亲身体验。我们现在有一个花园洋房也是香港第一太平给我们托管的，价位有潜力可挖，卖的数量也很不错。

　　第二个重庆的房地产市场，我是重庆房地产商会的副会长，我在商会快十年了，我跟那些老板一起交流的时候，他们都说你们巴南太差了，我说我们巴南最好，我就是巴南发展起来的企业。巴南有几个轻轨站都有我的产业，龙州湾我们有商业街，20几家银行都在我们商业街来了，巴南的交通，巴南地方政府的服务，部门服务的力度，还有巴南的市场，还有巴南的品质都是非常不错的。最后欢迎企业正在观望的，还有我刚才给张总说的，他是金科的老总，赶快来巴南落户。我们商会的龙湖都没有过来，我当时给宋区长提建议，我们邀请他们到巴南来。巴南这边的交通方便，刚才宋区长说的400万人，鱼洞、龙州湾、李家沱连成一片，人气来了，就有财气。我为什么做这么多酒店，我从九公里到龙州湾，龙州湾到鱼洞，到外环出口，未来十年重庆房地产工业退出去了，我们走商业经营，就是休闲娱乐。今后到重庆来旅游的，他们都需要吃、住、玩，我们给未来的十年打好基础。谢谢！