滨海新区打造滨海旅游休闲新城 区域优势已凸显

　　瑞昌路板块的崛起不仅是住宅的扎堆，还有商业的进驻，据了解沿瑞昌路将打造主城区西部重要的商业商务大道。瑞昌路商务大道辐射区域除了规划大型城市综合体、主题商场外，更加侧重引进中小企业总部楼宇、海洋产业以及研发机构，突出“蓝色”导向。目前位于瑞昌路西端的一木瑞昌馨园办公楼已交付使用，海信环湾大厦、颐和广场城市综合体、鸿海家园星级酒店等9个项目正在建设中。业内人士认为，瑞昌路两侧老企业搬迁后，将腾空大量的可开发建设用地，这些地块十分适合开发建设高端商业设施。

　　瑞昌路东接山东路，西接环湾大道，交通区位优势已经凸显，接下来这种优势将更加突出。根据规划，瑞昌路规划红线宽度为40米，是一条连接环湾路与重庆路的重要联系通道，相关部门将根据交通需求情况适时启动。作为青岛市轨道交通规划中的一条地铁线路，青岛地铁5号线（地铁三期）将自湖岛起，沿瑞昌路向西南延伸，再折向南进入市区，显然地铁的开建将极大增强瑞昌路板块的交通优势。

滨海新区或成利好

　　其实，近年来瑞昌路板块的崛起和“滨海新区”这一提法也紧密相连。根据规划，“滨海新区”分为四大片区：滨海文化旅游商务区、都市居住服务区、科技商务聚集区和创意文化体验区。其中滨海文化旅游休闲区即欢乐滨海城将以青岛数字文化体验中心、滨海乐园、超高层地标性建筑双子塔楼为依托，着力打造一座集商务办公、休闲旅游、高端商业和居住为主导功能的滨海新城。

　　作为滨海新区重点打造的交通主干道，瑞昌路的西段就是在滨海新区内。并且随着绿地等越来越多大鳄的进驻，滨海新区的吸引力不断提升。

　　虽然目前这里只是开发的热土，尚无入住小区，暂时没有商业、生活、医疗及教育配套设施。但是经过几年的建设发展，如今的四大板块各有“蜕变”，盘踞老城区的旧厂房搬迁了，破旧筒子楼变成崭新的高层。“尽管当下一片荒凉，但在五年、十年后，欢乐滨海城或将成为真正的宜居宝地。”业内人士表示，而滨海新区的成形也将极大提升瑞昌路板块的价值。资料图片