郭莹辉：当前房地产业存在两大矛盾

　　

北京科技园建设集团董事长 郭莹辉    金融界网站讯 2016年博鳏21世纪房地产论坛第16届年会于7月20-23日在海南三亚隆重举行。本次年会主题为“房地产的想象力：供给侧优化与结构性平衡”，金融界网站全程为您进行图文直播。

　　在题为“结构性调整：房地产的供需矛盾与深层分化”的讨论上，北京科技园建设集团董事长郭莹辉表示，这几年存在两个矛盾，一个矛盾是现在住宅地产前景越来越不好，另外一个矛盾是城市发展新农村规划。谈到为何不做住宅商业地产而做产业地产，他表示，当前我国有3万平方各类大园区，但是产业导入不足。

　　以下为文字实录：

　　郭莹辉：我们这几年存在两个矛盾，一个矛盾是现在住宅地产前景越来越不好，另外一个矛盾是城市发展新农村规划。

　　现在存量园区不少于3千个，我们国家有3万平方各类大园区。这个园区出现产业导入不足，比如土地资源，政策资源。针对开发商提的转型升级(爱基,净值,资讯)，找出未来发展方向和国家政府结合一起。

　　这两年提出住宅开发商升级为园区发展商，我们也在逐级升级商业模式。我们做很多园区，力推新的业务。破解我们住宅开发商升级原体，希望和政府合作，能够为市场资源和政府提供新的开发。

　　谢谢大家！