王健林首次回应是“首富”还是“首负”

　　新华网(行情603888,买入)消息 在今天举办的“2016(第十五届)中国企业领袖年会”上，王健林关于中国文化走出去的演讲结束后，提问环节有记者问到：最近有自媒体发布文章，说到万达的负债达到了4200亿，其实是“首负”，对此说法有何评价。

　　“今天你问出来了，我就回答了”，王健林毫不避讳地全面回应：

　　第一、谁在负债？

　　我们先做一个经普(经济知识的普及)。我也看了这个文章，说我负债四千多亿，资产只有两千多亿，这不是欠债很多吗？肯定是首负。这个概念搞错了。四千多亿负债我相信他们是看我们万达商业的财报上出现的，我们2015年上半年的财报，那个负债是万达商业的负债，首先负债的对象搞错了。

　　第二、资产和负债

　　首先你要看到，负债四千多亿，资产是多少，如果资产跟负债差不多企业就有危险了，资产小于负债可能真的就有大问题了…最新的财报，万达商业资产是6000多亿，负债4000多亿，这一项不是很清楚了？文章故意只说负债，不提资产。

　　第三、房地产行业负债的特殊性

　　房地产的负债跟别的公司的负债有所不同，房地产的预售，就是房子的销售收入算负债，这一点很多不是财经界的就搞不懂。只有等到房子竣工了，拿到竣工证才能转化为收入。所以几家大型的房地产企业每年都会有一千多亿算到负债里去。文章说欠了银行四千多亿贷款，其实连负债和贷款的概念都没搞清楚，四千多亿的负债是指预收房地产、预备的储备金等等，加上银行贷款，合计下来的财务整体状况。

　　第四、净资产

　　我们不讲别的公司，就讲万达商业。到2016年6月30日，财报净资产是1900亿元，中国这个行业里有这样净资产的公司只有万科和万达，相差不多。到年底万达净资产肯定超过两千亿，什么叫净资产呢，就是你的资产剥去你所有的负债，再剥去你的应收帐款，净的就是你自己的。你的公司有两千多亿的净资产，这个公司还差吗？这就是为什么我们退市，45元的价格，还有那么多人蜂拥去买。

　　第五、是“负”还是“富”？

　　是富有的富还是背负的负。首先我也不是炫耀，最后都要捐助给社会，只不过现在还在享受这个追逐的过程。

　　我在万达商业有1000多亿元的股权，加上万达院线(行情002739,买入)的股权，这两个都是上市公司，可以看得很清楚。光这两个上市公司拥有的股票市值大概约1500亿，当然数据根据市场变化有波动。且不说我还有其他很多很多的公司，1500亿的股票，你们去看在银行公布的信息和公司财报，看我在银行里有没有什么抵押。如果真是缺钱，这股票去抵押一千个亿也抵押出来了。

　　之所以我今天花这么多时间说这个问题呢，是因为这个话题这两年经常出现。只有两种可能，一个是作者真不懂，所以我今天经普一下。第二个作者是真懂，但为了误导我们广大的吃瓜群众，可以说是别有用心。