在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上,任志强与张维迎、黄益平,从经济、政策、市场等方面对房地产展开了一次深刻的讨论。
其中任志强讲到,房价在去年就开始上涨,只是由于指数关系,大家觉得没涨。
而任志强说今年房价上涨的主导有两类:一是连续两年土地-30%的增长,主要城市实际供应量都在下降;二是发达地区,人流集中度还在不断提高,因为它占有更多医疗、教育等资源。
任志强说,我为什么断定下一轮涨价比这一轮更高,因为在需求侧上进行价格调控的时候,最后导致的是需求在一两年以后,或者是一段时间以后就会爆发。最近有几个境外的投行预测,这段时间房价可能会因为政策的抑制而下降,但是2017年会上涨。
再加上,中国在城市化发展过程中,房地产应该占更大的比重。如果房地产没有一定的比重,不足以支撑中国经济发展的。因此,中国的房价肯定是还会涨上去的!