中关村翠湖科技园:高端产业加速器

中关村翠湖科技园效果图

　　沿北清路往西，紧邻翠湖湿地公园，正在规划建设着中关村北部产业聚集带上的科技创新中心。开发者赋予它一个美丽的名字翠湖科技园。

　　“智慧、生态、人文”诠释着它的内涵，“科技创新引领、高端产业聚集、绿色生态示范、人文交互共生”定义着它的未来。

　　10年左右的时间，翠湖科技园将建成具有全球影响力的科技创新中心，成为中关村的新地标。

　　到2020年，翠湖科技园实现总收入达5000亿元，实现总税收400亿元，从业人数达35万人。

　　城市发展新区五年现雏形

　　2009年3月，国务院批复建设中关村国家自主创新示范区。为贯彻落实国务院批复精神，北京市委、市政府做出在海淀北部地区建设北部研发服务和高新技术产业聚集区的重大决策，海淀北部地区的开发建设被提升到了前所未有的高度。

　　海淀北部地区规划面积226平方公里，占全区总面积的53%，地理区位优越，生态环境良好。按照“用地集约、产业集群、生态良好、设施配套、城乡一体”的原则，规划构建“一心、一带、多组团”的空间布局，依托“中关村翠湖科技园、永丰产业基地、上庄科技园”三大产业园区，重点发展“软件与信息服务、新材料、新能源与环保、信息通信、生物工程与新医药”等战略性新兴产业。

　　站在新的历史起点上，海淀区委、区政府审时度势，提出高起点谋划、高水平建设北部地区，按照“三年基本完成基础设施和公共配套设施建设，五年初步形成产业功能区整体形象”的目标，努力将北部地区建设成为具有全球影响力的科技创新基地、城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区。

　　海淀北部区域构建

　　“一心、一带、多组团”城市发展格局

　　2010年4月，海淀区正式提出了海淀北部地区的有关规划调整工作，规划在海淀北部区域构建“一心、一带、多组团”的城市发展格局，其中，“一心”是指以翠湖国家城市湿地公园为核心，并与产业带融合发展的科技绿心；“一带”是指沿北清路轴向发展的产业聚集带；“多组团”是指为产业功能区提供配套服务，并用以解决农民搬迁安置和部分职工平衡的多个功能组团。

　　按照海淀北部规划图，海淀北部新区将重点打造“永丰、稻香湖、上庄”三大产业组团，发展“软件与信息服务、新材料、新能源与环保、信息通信、生物工程与新医药”五大产业板块，形成与昌平产业园区对接东西、融合南北的产业集群发展态势。同时把大量优质的城市资源引入北部，使之成为功能完善、充满活力的新城。

　　智慧生态人文绿色低碳示范区

　　中关村翠湖科技园是北京北部研发服务和高新技术产业聚集区的重要组成部分，位于海淀北部地区核心地带，东临上庄西路，西临六环路，南至京密引水渠，北至翠湖南路，规划占地面积1873公顷，建筑面积1200万平方米。翠湖科技园是海淀北部地区规划建设的三大产业功能区之一，包括中关村环保园和中关村创新园以及新规划的温泉、苏家坨信息通信及生物工程与新医药功能区。由北京实创科技园开发建设股份有限公司负责开发建设。

　　智慧翠湖

　　关键词：园企相彰 科技促赢 感知园区 闪耀智慧

　　智慧翠湖即在“园企相彰、科技促赢、感知园区、闪耀智慧”的发展理念下，物联网技术将在翠湖科技园区中广泛应用。采用物联网相关的传感技术、通讯手段，将商务区楼宇物业设施、交通设施、电力设施、物流系统以及安全监测等园区配套硬件与互联网相连接，实现示范区管理、营运一体化，实现感知商务，进而实现感知园区、智慧翠湖。

　　先期启动的智能子项目包括三大园区和一个平台的建设，即平安园区、低碳园区、移动园区和一卡通平台。人们可在这里实现自由地无线上网、信息资讯移动交互、移动招商与远程展示、手机一拨通、手机资讯一拨通以及身份识别、信息交互一体化。

　　生态翠湖

　　关键词：定位高端 环境先行 生态和谐 天人合一

　　生态翠湖即在“定位高端、环境先行、生态和谐、天人合一”的发展理念下，在翠湖科技园5万平方米的湖区西侧将先期建成5000平方米的人工合成湿地，让园区的环境更优美，空气更新鲜。在整个园区的建设中，将低碳环保作为基本导向，翠湖科技园将从绿色空间、绿色营销、绿色商务、绿色建筑、绿色消费以及绿色出行六个方面出发建设能源生态系统示范工程。

　　园区内还将大力发展水资源综合利用示范工程，建成雨水综合利用系统，引进路面和屋面雨水收集系统、雨水渗透系统等先进技术，有效降低市政管网排水压力，水资源回补地下水，改善园区生态环境。

　　作为节能环保型园区的典范，园区将重视能源生态系统示范工程建设，推广新能源和可再生能源，打造新能源示范基地，建设绿色生态的节能环保型建筑，土地一级开发阶段推广采用节能环保技术，从项目规划设计到建设使用全阶段推广节能环保技术，积极推广现有项目的节能减排改造和推广绿色交通，降低交通能耗和排放。

　　人文翠湖

　　关键词：师法自然 传承文脉 科技支撑 国际品质

　　人文翠湖即在“师法自然、传承文脉、科技支撑、国际品质”的发展理念下，引入企业科技俱乐部等公共交流设施，定期举行创新成果发布会及高端论坛，以中央景观为中心，通过沿河小路，将主体餐厅、酒吧、书屋及观景平台等融为一体，形成风景优美、高品位、知识型的非正式交流空间。

　　Bingo智慧大道特色街区将为翠湖科技园展现人文特色增添一抹亮色。依托国际商务区智慧示范工程的建设，在周家巷沟沿岸布局物联网智能街区管理系统，实现“感知商务”示范街区。在Bingo智慧大道上，还将建成“Bingo城市客厅”，把翠湖科技园的历史、发展、未来、文化展现在某些特别的人文雕塑上，该公共空间是海淀北部地区及八方来客共享休闲时光的场所，体现出翠湖“山自然、水自由、人自在、情自得”的待客之道。

　　产业聚焦

　　主导产业植入现代服务业

　　以科技金融为代表的现代服务业成为了中关村翠湖科技园五大产业板块中的亮点。中国人民银行现代化支付系统北京数据中心、中国农业银行(601288,股吧)北方数据中心、国家开发银行数据中心、建设银行(601939,股吧)北京生产基地、阳光保险集团研发中心等众多金融机构，相继落户翠湖科技园，为海淀北部的科技创新注入了活力。

　　战略性新兴产业依然是园区产业的关键词。在翠湖科技园，除了科技金融产业板块，还形成了以用友软件(600588,股吧)、航天电子(600879,股吧)、大唐电信(600198,股吧)、神舟软件为代表的电子信息产业；以安泰科技(000969,股吧)、钢研高纳(300034,股吧)、航材院、百慕航材为代表的新材料产业；以中联煤层气、光大环保、国核电力规划设计院为代表的能源环保产业；以华为、佳讯飞鸿(300213,股吧)、中科海讯为代表的网络通信产业。

　　依托五大产业板块，2011年，园区共实现总收入约500亿元，平均产出强度为2.9亿元/万平方米。

　　在产业定位上，翠湖科技园致力于打造新能源环保产业区、电子信息产业区、科技金融产业区、生物医药产业区和国际商务区的“4+1”格局。

　　在翠湖科技园“4+1”的产业定位中，新能源环保产业区排在第一位，在园区的建设中也把节能环保理念贯彻始终：推广新能源和可再生能源，打造新能源示范基地；建设绿色生态的节能环保型建筑；推广绿色交通，降低交通能耗和排放……建成后的翠湖科技园将成为节能环保型园区的典范。

　　以“智慧翠湖、生态翠湖、人文翠湖”为规划建设理念，中关村翠湖科技园吸引了大批行业领军企业入驻。截至2011年，总收入超过1亿元的企业共有45家。其中，超过100亿元的企业有1家，超过10亿元的企业有5家，超过1亿元的企业有39家。这些高成长企业的落地，加快了战略性新兴产业领域的高端集聚。

　　亮点

　　海淀北部新地标：中关村壹号

　　按照规划，中关村壹号将建设三个功能区，满足不同产业化项目的需求。

　　核心总部聚集区 实现大型企业总部办公研发功能，规划建筑面积25万平方米，拟建设办公科研楼宇，满足大中型科技企业（“十百千工程”重点企业）总部办公、科研需求，以出租经营为主。建成后将吸引产值1亿-50亿元大中型科技企业10家以上，预计入驻企业将实现总收入100亿-150亿元。

　　快速成长企业加速区 规划建筑面积25万平方米，作为中小型快速成长且具有持续研发能力及创新成果的企业加速区，考虑租售结合，以租为主方式，通过与孵化器毕业企业对接重点吸引快速成长企业。建成后将引入150-200家快速成长企业，预计产值将达到80亿-100亿元。

　　产业服务配套区 规划建筑面积20万平方米，拟设独栋研发楼宇和商务配套设施，其中研发办公面积4万平方米、商务配套面积16万平方米。作为科技企业办公配套服务设施，重点解决会议、餐饮等商务配套需求，考虑租售结合，以持有经营为主的原则运营管理。建成后将引入50-100家快速成长企业，预计产值将超过50亿元。本版文图由北京实创股份有限公司提供