火炬集团吕丽芬:磨剑7年 打造环东海域高端科技园

点击进入视频频道

    【核心提示】近日，位于集美北部新城与环东海域交界处的东海火炬科技园2#、5#楼近日公开发售。项目以每平米8000元的均价吸引了无数购房者的眼球。相比起集美区同类写字楼产品，东海火炬科技园有何与众不同的优势？XMHOUSE《做客名人》栏目特别专访了火炬集团房产销售经理吕丽芬，为网友一一解析。

火炬集团房产销售经理吕丽芬

环东海域人气渐旺
办公项目相对匮乏

    集美北部新城到环东海域片区经过这些年的开发和发展，已经形成一个居住氛围很浓厚的住宅区。尽管保利&招商·海上五月花、招商·海德公园、金都·海上国际和恒亿·尚品湾等楼盘已推出多年，销售情况也非常不错。但吕丽芬指出，随着入住率的提升这个片区的写字楼项目依旧比较匮乏。

    事实上，东海火炬科技园的开发建设已达7年之久。2007年，火炬集团在火炬高新区的领导下，围绕厦门市建设“海湾型城市”的战略规划而招拍了东海火炬科技园这块地。“由于项目主要定位为高端写字楼、研发中心、商业配套为一体的高科技写字楼园区，弥补了环东海域商务办公产品的空缺，起到一个区域发展的带头作用。”吕丽芬说道。

    为何火炬集团能有如此底气承接这样重量级的项目？吕丽芬解释，集团深耕厦门多年，已经有了非常丰富的开发经验。例如翔安区的火炬园一期、二期和三期；软件园一期和二期以及与国贸和特房集团联合开发的联合·博学园。大多数的购房者对火炬集团所开发的项目的品质都很认可，以翔安区著名的楼盘——联合·博学园为例，屡次开盘热销，每次都创下了“日光”和“夜光”的销售奇迹。

定位高端售价合理
知名上市公司入驻

    吕丽芬指出，从地图上看，相比起集美区的杏林湾商务运营中心和软件园三期，东海火炬科技园更靠近岛内。东海火炬科技园主要位于滨海西大道沿线，从划分的片区来看，项目位于同安区的美峰水库，紧挨着集美北部新城，离集美大桥非常近，可以说位于集美大桥出岛的第一站。吕丽芬曾和同事从岛内的大唐世家开车出发到达项目现场，仅用了20分钟左右的时间。

    作为环东海域的起步区和厦门市重点发展的项目，为了保证能高品质地完工，东海火炬科技园采取了“慢推型”的销售策略。已经建成完工的3#和4#楼已经在前两年推出，出售给了厦门和台湾的两家的上市企业。其中，厦门知名上市公司美亚柏科已经进驻。

    吕丽芬认为，这次推出的2#、5#楼其8000元/平米的均价处在一个相对合理的区间，与定位相贴切，并不“虚高”。“现在厦门的土地越来越稀缺，国土局未来批准岛内的办公性用地也将越来越少，不仅仅是住宅和厂房，写字楼办公产品也在逐渐向岛外拓展。跟杏林湾商务运营中心相比，东海火炬科技园的地理位置更有优势，价格却更为优惠，这也是为何项目一推出，就吸引了不少企业和投资者的眼球。”

    吕丽芬透露，厦门市领导对这个项目的重视程度非常高，对2#、5#楼的景观及夜景工程都做了重点批示。3#、4#楼总共是18层，而2#、5#楼地上共有24层，观景效果更佳。目前2#、5#楼的主体工程已经结束，外墙装修已经快接近尾声，预计在2014年年底或2015年年初全面交房。待2#、5#楼完工后，将成为新一批定位高端、配套完美的“湖海双景”商务办公产品。

null