江心洲生态科技岛高端项目专访之仁恒绿洲新岛

江心洲位于城西南的长江上，又名梅子洲，面积15平方公里。岛上绿树成荫，瓜果飘香，素有“金陵绿宝石”美誉。数年前，由新加坡与江苏省共同打造、南京市政府全力推进的新加坡•南京生态科技岛一直公布以来备受南京市民关注。根据规。江心洲生态科技岛共规划5大功能区域，集聚了包括纬七路、纬三路、地铁10号线、地铁4号线等多条交通要道。 2013年开始，保利、银城、升龙以及仁恒四大房企陆续进入江心洲，目前江心洲楼的均价已近三万一平，俨然已成为南京高端楼盘的价格风向标。

仁恒·绿洲新岛

项目名称：仁恒·绿洲新岛

南京仁恒置业有限公司营销部副经理 章隽

一、作为一个仅15平方公里的面积的江心洲岛居资源的稀缺性，江心洲人口容纳度有限，目前江心洲楼市近30000元/平均价是的南京的购房者中只有极少数人有机会入驻江心洲。你们是如何将江心洲的将这种稀缺资源体现在项目中的?目前项目所指向的人群主要来源于哪儿，未来大概什么样价值空间?

章隽：这片世界级规划、超前空间结构的城市热土，是由新加坡仁恒联手南京政府，10年投入1000亿，高标准高规格高起点共同打造。国际团队的视野和经验，足以打造一个“迷你新加坡”，一个江心的花园岛城。岛上交通体系构筑无忧出行，比如1条有轨电车，规划中贯穿全岛。2条地铁线(10号线已开通，规划中的4号线西沿线)，4条机动车道+4条跨江步行桥，9个游艇码头。目前主要的客群来源于老业主，一传十十传百，品牌和品质的影响很大。

二、从一座远离城市遍植葡萄的江中小岛到即将变身成为国际一流的生态智慧科技江岛，江心洲在短短数年进行了华丽的转身。不少购房人对岛上的优越人居环境满怀期待，还有更多人则疑惑这座规划中的生态科技岛会不会因缺乏产业和商业配套走上单一卖地盖楼的路?

章隽：从此前的纯住宅开发，到仁恒•绿洲新岛集商业、写字楼、星级酒店、高端公寓于一身的多元开发，仁恒在开发形态上不断尝试拓展新的平台，不断挖掘新的发展空间和增长点，产品领域也在扩张升级，变革创新。现在仁恒已经脱离了单纯的卖房子式，江心洲项目是在原来的品质上增添了更人性化的服务，预计明年后岛上将迎来新的景象。

三、作为与江心洲地段上接近的热点板块，新江东的房价与目前江心洲不相上下。随着南京万达广场大型城市综合体的推进，在未来新江东将建成总规模近110万平方米的商业载体，与新街口核心区域的商业面积几乎相当。对于购房者来说，置业也就有了更多的比较和权衡。在这种区域竞争中，江心洲在整个南京的竞争力在哪?

章隽：这里有全南京独一无二的健康配套，10公里林荫自行车道、24公里环岛马拉松跑道、30公里滨河漫步道，全生命周期的健康照顾，在氧吧中健身，滋养生命之树。闲暇之余，呼朋唤友，在半程马拉松赛道上赛上一圈。从此前的二三级开发，到仁恒•绿洲新岛参与江心洲一级开发，参与城市的规划和板块的配套设计，与城市发展更加密切，开发模式上不断变革创新。

四、相对于逐渐成熟的河西奥体核心地段，江心洲像完全是独立于河西板块的全新居住区域。与河西的高端改善型住宅相比，江心洲楼盘的的特点和优势体现在哪些方面呢?你们项目又有怎样的卖点?

章隽：从我们的角度来看，正是对品质始终如一的坚守、对品牌战略的不断提升，并且携国际品牌视野与精装住宅经验，致力于人居建设，留下众多有口皆碑的住宅典范，才赢得了众多忠实粉丝，同时也在精装成品豪宅领域奠定了独树一帜的行业地位。

从产品上，仁恒•绿洲新岛也在升级变革。全热交换新风系统、户内wifi覆盖、三重开启方式的电子密码锁、7寸大屏可视对讲系统……仁恒用心打造的十大成品系统也有了重大升级，更多的科技附加值，更新锐、更时尚、更国际化的产品风格，20年成品居家经验，引领成品艺术到成品岛居的巨大变革。

五、从“葡萄园”转型成到生态科技、高端住俨然成为南京豪宅的下一个承接地。“豪宅”、“别墅”、“绿色生态”、“低密度”也成为江心洲楼市的关键词。江心洲的楼盘在户型设计、楼盘配套是如何体现这些特色的呢?未来还有没有相关的“绿色生态”产品的规划?

章隽：在岛上，目前已规划1所高中、2所初中、5所小学、11所幼儿园，为配合国际级岛居的高规划，政府正在积极筹备引进全市最好的中小学进岛办学。另外，还有2.9万平米江岛新天地、15万方新纬壹生态科技产业综合体，聚合产业、生活、休闲为一体，另有旅游文化街区、滨水休闲娱乐街区、奥特莱斯品牌购物中心，坐享国际级商业配套身处繁华也能心中平和，未来我们还会有新的产品推出，敬请期待。