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番禺五湖四海国际水产交易中心惨淡经营，租户不敌生意冷清，罢市

来源：网络转载 2014-09-12 09:54 编辑：网络查看: 次

番禺五湖四海国际水产交易中心惨淡经营，租户不敌生意冷清，罢市抗争。 (2011-04-16 16:55:42)

标签：杂谈

图：号称全球最大的水产交易市场，只有一条30米的商铺在惨淡经营着。

市场：租户违反协议，我们要收回档口经营权。租户：长期没有生意可做，我们怎么开门营业？

2011年4月15日，广州有电视媒体报道：号称“全球最大”的水产交易市场—番禺五湖四海国际水产交易中心有几十名租户不满市场长期冷清经营，集体罢市，关门不做生意，引发市场管理方与租户关于“收回挡口经营权”及“增加管理费”的纠纷。

2011年4月16日现场观察发现，五湖四海水产市场一片冷清，只有主通道上的30多个商户在开门营业，偶有市民前来光顾，其余近300多个档口都处于关门或者装修状态，与市内黄沙水产市场车水马龙的场面相比，相差甚远。

据了解该水产市场于2010年1月30日开业，项目总投资近5亿元，占地面积约20万平方米，建筑面积达25万平方米，拥有3000平方米的电子交易大厅，4个约3000吨级的客货码头以及2500个停车位；优越的地理位置，加上先进的硬件设施，经营环境堪称国内一流。然而让所有租户万万没有想到的是，市场开业一年有多，依然一片冷清，无生意可做；并没有出现市场管理方说描述的繁华景象，相比之下，只有零星周边市民前来光顾，全球最大的水产交易批发市场成了普通水产街市。

由于生意难做，大部分原先进驻市场的租户都纷纷撤离，只有少数租户依然存在一丝希望，在艰难的坚守着，期盼市场有转机。然而漫长的等待，并未能换来生机，按捺不住的租户干脆罢市，关门大吉；作为市场管理方，则一意孤行，不找出路，要求租户死守，每天必须开门营业，并进货，否则不享受管理费的优惠政策。双方对峙，僵持不下，近日市场管理方贴出“驱逐令”，准备以租户违反协议规定为名，收回档口的经营权；于是便引发了罢市、收铺的纷争。

如此水产市场，为何遭遇冷清？——"有市才有场"，还是"有场才有市"的困惑。

让所有人百思不得其解的是：如此优越的地理位置，良好的经营环境，宽松的经营政策，现代化的管理，怎么就不能旺起来呢？广州的水产市场需求如此庞大，近日旧南站水产市场也拆迁，理论上应该有利于五湖四海的招商。然而惯于在黄沙商圈经营水产生意的老板们就是不肯过江过桥，死守在黄沙；毕竟黄沙水产市场闻名全国，已经拥有良好的市场氛围，加上多年经营，熟客不少。

图：市场方贴出的收铺通知书随处可见。

图：罢市的租户关门大吉，部分商铺重新招商。

图：庞大的水产批发市场，只有零星市民光顾。

图：冷场的市场，挂满红色标语，鼓励档主诚实经营。

图：相比水产市场的冷清，市场内开业不久酒楼却人气鼎盛，客似云来。

水产市场江边档口处于封闭状态，被管理方以装修为由进行围闭。

水产市场没有旺起来，市场内的酒楼则如火如荼。

江边观光塔处于停工状态，格外荒凉。

优美的环境，偶尔有市民前来水产市场外江边钓鱼。

受项目经营惨淡影响，观光电梯，处于停工。