山东龙口南山东海旅游休闲度假区东海黄金海岸海景房概况

山东龙口南山东海旅游休闲度假区东海黄金海岸海景房概况 (2011-06-04 23:49:08)

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一、项目概况 1、东海黄金海岸总体介绍

    龙口海景房南山东海旅游休闲度假区位于龙口市北部海滨东海旅游休闲度假区内，2000年6月由南山集团投资开发建设，坐拥20公里绝版稀缺的原生态黄金海岸，独揽山、海、湖、河、林和高尔夫六大稀缺资源，紧邻东海观音殿和月亮湾海水浴场，这里沙滩平阔细软，海水清澈见底，成群的海鸥、野鸭飞来飞去……，来此旅游度假的游客逐年递增。

    东海旅游度假区园区总占地面积45平方公里，整个园区分为：工业区、文化教育区、科研区、海滨旅游区、高尔夫康乐区、疗养休闲区、别墅住宅区、商贸服务区等八大功能区，是一个集居住、旅游、休闲、人文教育于一体的大型现代化综合园区。

    东海旅游度假区内建有150万千瓦的热电厂、容纳1.2万名学生的外国语学校、拥有2万名师生的南山学院以及万松浦书院、108洞海景高尔夫球场、海上多功能娱乐城、月亮湾五星级酒店等一批具有国际一流水平的优秀项目，同时园区内医院、银行、商业等生活配套齐全。南山集团对园区建设高点定位，战略规划，计划到2010年完成投资200亿元，逐步把东海园区建设成集工业、教育、旅游、生活、休闲于一体，生态保护好，人与自然和谐发展的现代化产业园区，成为未来胶东最具发展活力的黄金海岸。

    东海旅游度假区龙口海景房项目由西到东分为三大区域——西部中心区，东海中心区，和千万平米东部新城。东海黄金海岸项目从2007年开始开发，截止到2009年11月，已经开发6750.91亩土地。项目规划未来3至5年内开发完毕，全国近XXX个家庭在东海安了新家。整个项目建成后可容纳40万常住人口在这里居住生活，届时东海将会成为集海景住宅、商业街、星级宾馆、会议中心、广场公园于一体的超大型国际化滨海生活城。

2、东海黄金海岸环境

（1）地理位置

    龙口海景房东海黄金海岸，位于北纬37°东经120°，位于渤海南岸，胶东半岛西北部，山东龙口东海旅游度假区内。龙口地处环渤海经经济圈地理中心，东邻烟台、南近青岛，北与大连、天津、隔海相望，地理位置优越，水、陆、空交通便利，是中国环渤海经济圈中最具发展活力的地区。

东海旅游度假区位于龙口市北部沿海，与黄城、龙港、南山、政府驻地成十字型布局，向南经南山大道直达206国道，东联黄城西接龙港，是龙口市“六城布局，一轴展开；山海呼应，组团发展”的城市规划的重要组成部分。

关键词解读：环渤海经济圈——环渤海经济圈狭义上指中国辽东半岛、山东半岛、京津冀为主的环渤海滨海经济带，同时延伸可辐射到山西、辽宁、山东及内蒙古。环渤海经济圈北起山海关，南至山东烟台，是继珠江三角洲、长江三角洲之后的我国第三个大规模区域制造中心。现已成为我国经济发展的第三大增长极。环渤海经济圈已经形成了便捷的交通优势、雄厚的工业基础优势、科技教育优势、丰富的自然资源优势，密集的骨干城市群等五大优势，不仅是三北地区发展的引擎，更是东北亚地区国际经济合作的前沿,有望在2010年左右，成为中国经济板块中乃至东北亚地区极具影响力的经济隆起地带。

（2）气候环境

   龙口属温带季风型气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，气候宜人，年平均气温12℃左右，年平均降雨量600毫米左右，无霜期190多天，空气滋润而不潮湿，非常适合人类居住。

与全国其他临海的城市相比，东海具有独特的优势，东海临海而不潮，温度适宜，更适合居住。（海南的海景楼盘，全年气温偏高，太阳直射，海水蒸发量大，气候潮湿，只适合冬季短暂度假；中国南部沿海，经常受到台风的侵袭，海景楼盘较少，并且南北地区文化、习俗、语言的差异，咱们过去居住一是不适应，二是不舒服。）

东海与其它胶东半岛城市比起来也有其独特的地理气候优势，蓬莱位于胶东半岛北部突出位置，直面北面来的海风，潮湿严重。主要地层结构为强风化玄武岩层，滨海无优良沙滩；莱州多山地、多丘陵，发展空间狭小；威海相对于龙口，地处外海，降水量较大、强风多、湿度大。青岛、海阳、乳山三地处在胶东半岛南侧，高低不平的山地阻挡了北面的海风，致使南北空气对流不畅，典型的大风、大雨海洋性气候，居住此处会有潮湿、寒冷的感觉。而作为内海城市的龙口就避免了这些不利气候，具有其他地区不可比拟的环境优势。

（1）海

    我国有18000km的大陆海岸线和14000多km的岛屿海岸线，是世界上海岸线最长的国家之一。但我国的海岸线系数仅为0．00188，在世界沿海国家中占第94位，也就是说人均海岸线长度仅有1.8厘米，而且其中绝大多数是悬崖、滩涂等无法居住的地形。由于海岸线的这种稀缺性和不可再生性，海景房注定只属于少数幸运者。

东海黄金海岸，在北纬37°上占据了一段延绵20公里、能跑马拉松的海岸线，这是一块无价之宝。作为胶东半岛最后一席原生态海岸，这里水质清澈、空气清新，是天然的优质海水浴场，并且开发过程中原生态环境得到了完好保存。宽阔的滨海景观路把游艇码头、进海栈桥、海上别墅区、海景高尔夫球场、水鸟栖息地、国际海水浴场，东海观音殿、滨海商业街、三大主题广场连成一线，一条壮美瑰丽的海岸线呈现在您眼前。

（2）高尔夫

    东海黄金海岸拥有蒙哥马利球场、海韵球场、松涛球场、海轩球场、海天球场、海景球场六座18洞高尔夫球场组成的南山东海高尔夫俱乐部，合计108洞，是亚洲规模最大的海景高尔夫球场。其中，由世界高坛名将蒙哥马利捉刀设计并命名的东海蒙哥马利球场，以蒙氏的苏格兰背景和优良的海滨自然条件，设计建造了一座经典的“林克斯球场”。

     南山东海高尔夫俱乐部隶属于世界最大高尔夫球会——南山国际高尔夫球会。南山国际高尔夫球会现辖南山、东海、马山寨等九个俱乐部共279洞高尔夫球场和澳大利亚新南威尔士高尔夫36洞球场，总投资达数十亿元。每一个球场都经过国内外著名设计师精心设计和监造，融天然景致与大师巧思于一体，极富挑战性。

（3）万亩原生态黑松林