商业与地产

根据波士顿顾问集团（BCG）发布的最新报告，目前奢华体验市场的规模高达令人咋舌的9800亿美元。这里所谓的奢华体验涵盖汽车、艺术品、豪宅、科技设备、高级饭店和旅游等。相形之下，个人奢侈品市场规模仅3900亿美元。

奢侈品牌越来越热衷于玩“跨界”，时至今日，几乎所有的奢侈品牌都已涉足自身主营业务之外的各项领域。电子产品、家居用品、酒店、高端公寓、豪华跑车、甚至娱乐、餐饮等领域都已悄然被烙上奢侈品印记。

奢侈品牌多元化发展有两个原因，一是主营业务服饰产品业绩下滑，品牌需要通过其他领域提升业绩、稳固品牌形象；二是为了圈地提高消费者忠诚度。此外，不少奢侈品牌也发现，当品牌发展到一定程度，销量和定位的矛盾就会显现。而品牌利用贩卖生活方式概念，巧妙地避免了品牌大众化，锁定住了高端消费群体。

古弛品牌之所以在2013年不急于扩张，就是因为品牌发现原有的消费群体因为古弛品牌形象大众化而放弃购买。一位业内人士表示：“高端消费者已经不再满足于仅购买皮具和服饰产品，他们需要更完整的生活配套服务。”

范思哲和爱马仕也纷纷扩大家居系列产品，表示希望消费者可以完成“一站式”购物。奢侈品牌似乎正在传递一种信号，即真正的奢侈品消费者不应该只是购买穿戴产品，还应该延伸到家居生活的各个领域。

吃：无美食不时尚

在所有餐饮类型中，咖啡店最为热门。Bulgari、Versace、Gucci 在世界多个城市都开了咖啡店，价格约同类产品的2-3 倍。这些店铺不仅沿袭了品牌的整体设计风格，在菜单等物品的用料上也采用品牌的经典面料，处处尽显品牌奢华气质。

奢侈品牌在选址上，通常会考虑将咖啡店与门店相结合，成为店中店或相邻店。这不仅可以引导店铺的顾客在歇足的同时消费咖啡，在歇足之后也可延长逛店时间继而增加店铺销售率，起到相辅相成的作用。

上半年，Prada 宣布收购米兰传统糕点店Pasticceria Marchesi 80%的股份，这并非该时装屋的心血来潮，早在去年，他们就在与LVHM集团争夺另外一家咖啡馆运营商Pasticceria Confetteria Cova的交易中失败而归。事实上，包括GUCCI、HERMES等在内的众多时装品牌早已将触角伸及咖啡馆、酒吧、酒店等行业，并将其打造成品牌形象中重要的一环。

GUCCI位于东京银座的旗舰店除了售卖男装、女装、手表、珠宝等商品，还是亚洲唯一一处能喝到GUCCI咖啡的地方。坐在充满奢华金色系的咖啡厅里，你可以一眼望见窗外的银座大街。这里的提拉米苏备受食客好评，印有GUCCI logo的巧克力礼盒也是旅游手信的绝佳选择。

在老家意大利，GUCCI打造的博物馆“GUCCI Museo”里也有一座咖啡馆，除了饮品，还提供多种健康餐点。同时它也与周围的书店、礼品店及电影院一起形成复合型的品牌体验空间。

2.Hermes CAF MADANG

CAF MADANG位于爱马仕首尔Donsan Park零售店的负一楼，同层还有展示品牌文化历程的HERMES Museum。咖啡馆的室内风格与品牌格调保持了高度一致，瓷器与餐具也都来自于爱马仕，但这里的消费水平并不像 Birkin 包那样难以亲近，一杯咖啡在13000韩元左右(约合75元人民币)，由韩国新罗餐饮代为管理。

3.agnès b. CAF L.P.G.

如果说以上两个奢侈品牌的咖啡馆更像是零售店的附属服务，那么agnès b.对咖啡馆的经营就更加用心。这个法国品牌的设计热诚并不仅限于时装，更延展至旅行、花艺、饮食等多种生活形态之中。agnès b.仅在香港就带来14间咖啡馆，同时也积极与厨具品牌合作，推动“Very French”生活体验。

住：生活美学和艺术的奢华公寓

Armani 与开发商门里集团合作， 在成都设计并打造豪华住宅项目“Armani/Casa Art Residence”。这是Armani 首个在中国的房地产项目，计划2014 年下半年发售，预计售价约为30,000-40,000 元/m2， 该项目将成为成都单价最高的公寓。

7月15日，阿玛尼集团宣布旗下最新项目将会是美国地产发展商Dezer Development 和The Related Group 联合开发的美国迈阿密豪华住宅。而较早前，在阿玛尼集团公布菲律宾房地产项目细节新闻中，在未公开发售前67%的居住单位已经售出。

日前，意大利知名奢侈品品牌芬迪 (Fendi) 宣布首次进军房地产行业，联合阿根廷豪华地产商Chateau Group在美国迈阿密开发品牌全球第一个地产项目Fendi Chateau Residences。这幢12层高的面海大楼，拥有58间面积3300-7000平方尺的独立公寓，以芬迪 (Fendi) 品牌家具Fendi Casa作为装潢，售价在500-2200万美元之间。

行：装满品味和风雅的旅途驿站

时尚大牌们还建筑起了一个个永不过时的街头“奢侈品”—高端酒店，里面装满了住客们关于品位与风雅的梦想。

Armani 成为率先进入酒店领域的翘楚品牌，在迪拜、米兰开设了自己的酒店，从酒店的地毯、装饰品、床上用品到浴室的毛巾、洗浴用品，都融入了品牌专有的设计元素， 全方位带给消费者品牌体验。这些酒店价格不菲，Hotel Armani 最便宜的客房就已高达6,440 元/ 天。