泰国普吉岛旅游友情提示 避免冲动消费谨防房地产投资骗局！(2)

他们的商业模式不成立：他们的会员所拥有的房源，在会员们普遍介绍各自的社会关系享用后，会很快枯竭掉。到时候，轻则需要时难以订上房间，重则公司倒闭。他们的模式很像“庞氏骗局”，即用后加入的会员交的钱供所有会员使用，直到新会员加入变缓，难以提供足够的资金为止。

该公司就算是一家国际性的公司，这里是泰国分公司，是独立核算的，他们倒闭了，根本不会伤到本公司一根毫毛。（注：后来上网一查，发现他们根本就是一间小小的在泰国注册的公司而已，根本不像他们标榜的那样是国际性公司。而且，毫无任何财务方面的公布，可能根本没什么历史。）

于是，我们找到该公司的员工，表示不愿继续签合同了。该员工去找来他们的总经理，我出于礼貌，表示这项计划很有吸引力，但是不适合我们家庭的财务状况。我们在可以预见的将来（几年后），由于生活环境的变换，会有收入的大幅下降（这是实情，并非谎话），因此，把该计划组入现有的投资组合，会改变我们的风险结构，这会影响到我们家将来的理财。我宁可每次旅游多花些钱，也不愿意提前把一辈子的旅游住宿安排好，因为以后钱多可以多花，钱少可以少花，这样才能保证我们家庭财务状况的安定。

该总经理首先提出，可以进一步压缩费用，比如每三年我们只能享用一年的7天使用权。但这又有什么意思呢？而且，我先前思考的那些问题还在那里，因此，我当然不能接受。于是，这个面貌猥琐的总经理见我无意跟他签约就恼羞成怒，率先发难说，为什么在他们费了好大的精力才打印出各种文件后才跟他们说不签约？难道是认为他们太清闲吗？我倒！在既定的表格里填上我们的信息然后打印出来，并拿来一些既定的合同书，就要费他们好大的精力，可见他们的工作效率有多差！我现在早已过了受自己感情和心理左右的年龄，原来较薄的脸皮也稍稍练得有些正常的厚度（绝非厚黑）。因此，直接对此无视，并很客气地说，我和妻子开始时对该计划有不同的观点，后来我们观点达成了共识，因此我们决定不购买。然后我指着某个文件上最后一条说，这里不是说如果我们不能接受的话，就没有必要签约吗？他让一位中国人职员翻译那句，然后问，这条好吗？我的天！作为该公司的总经理，敢情他如此不熟悉自己的业务，并且会质疑自己的公司所起草的很正确的一句合同条文！而且，每份文件都是中文、英文两份，我两份都确认过，难道他英文版的也不懂吗？然后他又问为什么之前要跟他握手。我说，那只是礼节性的。他说，在他们国家（不知道是欧洲的那个国家，有着蹩脚的英语发音），握了手就是合同成立的意思。我说，在日本的话，哪有成交如此大额的商品时不让对方仔细思考的？而且，消费者应该有一个co
down period，在此期间内，可以不签署合同，之前一切手续作废。他说，这里是泰国（又不用他的国家的规矩了）。我也懒得再跟他做无意义的争论，就说，如果你认为在泰国握了手就是签署合同的话，那就请继续好了，从信用卡里收我的钱，或起诉我都行。他继续说一些难听的话，包括中国人云云，这些话在他的国家可能会违反法律的。我不再有兴趣跟他同处一室。

我们中国讲“买卖不成仁义在”。他显然缺乏这种胸襟，买卖不成就马上翻脸，说一些难听的话。而且，他也根本没考虑让我之后加入普通会员的可能性，更进一步说明了这一切不过是一个骗局！

下面详细分析一下为什么该旅游计划是个骗局：

首先，他们骗刷别人的信用卡。这让我感到十分恶心。后来，买卖不成后，一位中国人员工表示，这是第一次出现没签合同的情况，不知是真是假。如果真是这样，也太可悲了。当然，如果那些中国人都是不差这几个钱的人，则无所谓了。然后，她表示去问问给退款的事。（也就是说，之前不是简单的试试能刷出多少钱。）我说，也没什么关系，我让信用卡公司取消这笔交易即可。过了一会儿，她拿回一个小纸条，有退款的记录。但这样一来，我还是损失了一来一回的货币兑换费用。（注：我旅游完回到日本后，见手机里有一条留言，是从信用卡公司来的。我打电话过去，把情况说明了一下。信用卡公司的人也表示，他们认为那笔交易很可疑，因此，已经无效化了。）

其次，他们强制顾客冲动购物，并且不给你冷静思考的时间，且按照合同条文，一旦签订了合同，除非你不交管理费而被他们剥夺会员权外，无法中止或取消合同。而且，他们要求你立即加入，否则就不是VIP会员，价格上涨30%，且权利更少。难道冲动加入就值VIP、少30%价格和无任何限制吗？显然是荒谬的。

如果你要质疑他们此举的正当性，他们的回答是：我们让你们实际到这里体验过了，再让你们看房子，然后让你们购买，并非不让你们看到实际的样子就让你们买，这样还不行吗？！还有就是打着让你给家人买件东西的幌子，说这项计划可以终生受用，甚至死后都能事先传给孩子，一直使用下去，云云。首先，这并非是件实际的房地产物件，而是一个虚无缥缈的会员权。它是否起作用完全取决于该公司能否按承诺的样子正常运作。如果该公司出现问题，则你的会员权就会出问题。其次，到这里来玩，看到了几间房子，跟你要购买的会员权有什么关系？你看到的并不是这种会员权的实际情况，只是这种会员权所代表的度假地的情况。难道让你尝尝汉堡包的味道，就算跟你详细地说明了加盟麦当劳的细节了吗？

出于好奇，我顺便上网调查了一下这里的不动产物件价格，还不算正常在市场上出售的公寓房，而是同样被加价了的我们正住的一个一室一厅的比较大的房子，售价约为135,000~145,000欧元。而他们计划中的很小的一个房子，就每人收近2万欧元以上。虽然他们通过回收你现在拥有的其他会员权以及你前三年的权利等来使该数字降低，但是，只要有几个会员加入就远超房子的价值。就算你的会费为2万欧元，5个会员也足够了。而他们每个房子要招收的会员数是31名（留下每年21周做缓冲），这就有62万欧元！而且，他们保留的21周还是属于他们的。因此，你实际购买的相当于一个104万欧元的一间卧室的房子的52分之一，外加一个低价订旅店的会员权，而且，该房子每年还要交1.3万欧元的管理费！什么样的房子值那么多钱？而且，严格地说，房子的产权应该是归属于该公司，你的合同上根本就没有哪个“具体的不动产物件的部分所有权”出现！只是一种使用权而已。

还有，正如我在上文中提到的那样，这种商业模式根本不成立，要继续下去，只能拆东墙补西墙。这正是著名的“庞氏骗局”。