低碳中国门户 以城市规划(城乡规划)与城市设计,旅游区规划,建筑(4)

第三十条 居住用地规划
以改善居住环境、集中成片建设、发展生态型住区为原则，适当降低中心区居住用地的比例，完善新区基础设施及配套设施，引导中心区人口向外疏散。规划居住用地面积8680公顷，占城市建设用地的28%，人均居住用地28平方米，常住人口住房成套率达95%，暂住人口住房向公寓式转换，使居住条件得到明显改善。
1、旧城改造中应注重古城历史风貌的保护，增加居住用地中公建用地、绿化用地和道路广场用地的比例，改善住区环境和中心城区整体形象。
2、新区的住宅建设应确保基础设施与商业、文化、教育、卫生等生活配套设施的同步建设，形成具有一定吸引力的居住区，并制定相应政策，吸引中心区人口迁入。
3、住宅标准和住宅设计要体现多样性和可选性，以满足不同收入要求的居民对住宅的要求。在主城区边缘及其它组团中，结合自然山水布置高尚住宅区，如洞井水库、石燕湖、青石山庄、洪山翠园等地区。
4、严格按照国家关于中小学规划建设的规范标准配建中小学，通过布局调整和标准化建设，采取扩、迁、并、建的办法，优化中小学教育资源配置，规划中小学教育用地1250公顷。

第三十一条   公共设施用地规划
以提升城市品位、完善服务功能为目标，采用集中与分散、综合功能和专项职能相结合的方式，形成商务中心、商业中心、科教中心、体育中心、博览中心等。规划公共设施用地5310公顷，占城市建设用地的17.13%，人均17.13平方米。
1、商贸用地
规划建设以零售为主的商业中心，以物流配送批发为主的物流中心及物质集散中心和以金融、商务办公为主的商务中心，将长沙逐渐发展成为区域性的商贸中心。
1) 商业中心
规划形成以五一广场为核心的市级商业中心，河西、星马两个次中心和若干个居住区级中心的零售商业中心体系。
2) 物流配送及物资集散中心
规划暮云、捞霞、星马、望城坡等四个大型物流配送中心，其中暮云为主要面向长株潭的区域性物流中心。
物资集散中心，包括生产资料集散中心和生活资料集散中心。生产资料集散中心结合捞霞、暮云的物流配送中心统一规划建设，而生活资料集散中心则根据“一主、两次、四组团”的城市空间结构分布。
3) 商务中心
商务中心以芙蓉广场为核心，东至韶山路，西到蔡锷路，北至湘雅路、展览馆路，南到人民路，总面积约为4平方公里。集金融、商务、办公于一体。另在河西新城、星马新城规划商务办公区。
商品展示与展销是商务中心不可缺少的组成部分，规划在商务中心区内设置商品展示中心，另在洞井、捞霞、望城坡、星沙形成四个以商贸交流为主的大型商品展销中心。
2、行政办公用地
中心区原则上不再增加行政办公用地；在长沙大道两厢，结合省政府新址，规划省级行政中心；在金星路以东、岳麓大道以北地段，结合市委、市政府，规划市级行政中心。
3、文化娱乐用地
    1) 在芙蓉北路，利用原火车北站用地规划综合性文化艺术中心，设置音乐厅、艺术展览中心、影视文化不夜城、文化宫等设施。
    2) 在定王台图书批发市场、长沙图书城、省图书馆、市图书馆等基础上，设置音像图书馆、微缩图书馆、计算机联机检索中心、科技情报中心等专门性图书设施；对现有区级图书馆、中心书店按发展需要进行改造、扩建。
3) 结合现省博物馆、省妇儿活动中心、烈士公园、省展览馆，规划市级文化活动中心，在河西、星马、暮云、捞霞、高星、含浦设置区级中心。
4) 在新世纪文化城，结合广电中心、世界之窗、会议展览中心，设置集影视、传媒、会展博览、旅游休闲于一体的新世纪影视博览区。
5) 在圭塘结合体育新城，规划集体育、娱乐、休闲于一体的圭塘体育文化产业区。
6) 在长沙大道两厢，结合省级行政中心，设置省群众艺术馆、省科技中心、科学宫和青少年活动中心，形成面向长株潭的集文化、艺术、娱乐于一体的综合性现代文化产业园。
7) 在河西新城，结合岳麓山公园北大门及西湖水上公园的建设，规划集文物展示、新闻出版、文化娱乐于一体的岳麓山西湖文化产业园。
4、教育科研用地
完善现有文教科研区，加强各类基础设施的配套，预留足够的发展用地，规划五大文教科研区：
1) 岳麓山文教科研区：高标准建设岳麓山大学城，发展用地主要在丰顺垸，约4平方公里。
2) 含浦文教科研区：发展用地约6平方公里。
3) 金盆岭文教科研区：主要通过工业和仓储等其它用地置换来获得发展用地，约0.5平方公里。
4) 井湾子文教科研区：通过用地置换、整合及新增用地获得发展用地，约2平方公里。
5) 马泉文教科研区：规划建成中南地区的农业科技教育中心，发展用地主要在长永高速公路以南，约3平方公里。
5、体育用地
以承办全运会为目标，确定竞技体育设施的建设标准和规模，改扩建贺龙体育文化中心；建设体育新城，布置于圭塘；适应全民健身的需要，配套建设群众体育休闲设施，各区和有条件的镇，体育设施须达到一场、一馆、一池的要求；同时结合场馆建设，积极开办业余体校，开设重点训练项目。
6、医疗卫生用地
以人人享有卫生保健为目标，加快医疗卫生设施建设速度，健全医疗卫生三级网络，满足全体居民就近获得医疗卫生服务的需要。
    1) 改造、扩建现有医院，结合新区建设，配套布置综合性医院，逐步完善各级综合医院和专科医院优势互补的结构体系，形成专科配套、各具特长的医院布局新格局。
    2) 各区根据人口需要，配套完善医院、街道卫生院、防疫站、妇幼保健院以及慢性病医院、健康教育所等项目，形成完善的全民医疗保健网络。