《台湾民宿旅游与现代休闲产业发展研究启示》（之一）(6)
台湾东部俗称「后山」，有美丽宜人的山光水色总教人流连忘返，和台湾西部走廊的联系被中央山脉一分为二，虽然发展较慢但也因而保留下很多自然美景。在雪山隧道尚未开通前，因为从台北出发当日无法往返，宜花东观光旅馆业因而发展得非常兴旺，多年来民宿更是如火如荼地快速成长。宜兰和花莲都是民宿重镇，根据统计数据显示，宜兰和花莲目前拥有之合法民宿分别为
（三）经营特色：
1. 核准制：依据交通部观光局研订「民宿管理办法」之规定，经营民宿不需要办理营利事业登记证，但须向各县市政府观光单位申请，符合规定即通知缴费并发给申请人「民宿登记证」及「专 用标识」。取得合法经营民宿权利，可连结政府网站，政府并会主动加以宣传，辅导办理相关研习训练，以强化经营体质，提升服务质量，合法民宿并可加入公务人员国民旅游卡的刷卡特约商店。
2.
（四) 台湾民宿业者对民宿永续经营发展的认知程度与执行现况
现在业者认知及执行现况之环境、经济、人力资源、制度方面皆有显着性差异，显示出业者认为这四个构面是影响民宿永续发展的重要因素，但在执行现况中的满意度却偏低。以业者认知及执行现况中进行分析，在业者认知之环境、经济、人力资源、制度方面，认为重要的部分包含拥有独特资源、经营型态、预防土石流、观光据点、预防水灾、交通便利、交通指示牌、服务人员的态度、工作能力、专业知识、架设网站、民宿合法与否、政府举办地方特色活动、及信息取得的便利性。在业者执行现况中：满意度较高者为拥有独特资源、经营型态、观光据点、主题乐园、国家风景、交通便利、交通指示牌、服务人员的态度、工作能力、管理者的财务处理能力、危机处理能力、民宿合法与否、架设网站、各种体验活动规划、订房系统；满意度较低者为国家公园、管制住客使用资源、周遭环境的破坏、加强倡导住客资源的保护、预防土石流、交通接驳车、带来当地更多游客人潮、内部管理、人事管理、服务人员的多寡、专业知识、民宿整体开发的正式管理措施、政府举办地方特色活动、民宿管理办法中的规定标准、及信息取得的便利性。
影响台湾民宿永续发展的因素与实施策略
1. 影响民宿永续发展的因素：
在「环境」方面的因素为拥有独特资源、经营型态、预防土石流。
在「经济」方面的因素为交通便利、交通指示牌。
在「人力资源」方面因素为服务人员的态度、工作能力、专业知识。
在「制度」方面的影响为架设网站、民宿合法与否、政府举办地方特色活动、信息取得的便利性。
2. 民宿永续发展实施策略
业者应该定期维护民宿周遭的环境，减少在经营民宿时对环境所造成的破坏。若民宿是建筑在较高的山坡地，可多种植树木，不滥垦，做好水土保持，这不仅维护周遭环境更可美化民宿。
业者应该收集有关当地的历史、文化背景资料，熟悉当也特有的节庆活动，了解当地的民俗风情。如此在接待游客时可以做导览介绍，使游客能够对当地民俗风情有所认识，促使游客意识到保护当地文化的重要性，亦可增加重游意愿。
业者应该多阅读经营管理的书籍，参加政府及有关单位所举办的学术研讨会，并且与其他民宿业者交流意见，以获得更多经营民宿的经验，并解决在经营民宿上所遇到的问题。
业者必须对本身所经营民宿类型的相关信息有所了解。例如：民宿所拥有的资源是果园，则业者必须要对所种植的水果有深入的认识及了解，像是水果的产季还有如何挑选甜美好吃的水果等，让游客可以获益良多。
业者可以主动向政府或相关单位提出举办活动的意见和看法，互相讨论活动内容，配合当地传统文化、资源、风俗，策划出真正能够符合游客需求并吸引游客前来观光的活动。如此既可为当地带来可观的观光收入，又可带动民宿业的发展。
业者亦可提供与当地风俗文物的体验活动，充分利用当地资源，让游客可以在住宿外，体验有别于饭店不一样的感受。
同一个地区的民宿业者间可以共同策划一个民宿协会，将当地区域的民宿汇集统整，并且收集齐全的民宿数据，以方便游客信息的取得。（待续）
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